2、消火栓系統(tǒng)

　?。?）每月對消防泵進行啟動運轉(zhuǎn)試驗，并對消防泵進行消火栓按鈕聯(lián)動啟泵試驗。

　?。?）每月對系統(tǒng)上所有的控制閥門進行檢查，保證控制閥門處于正常工作狀態(tài)。

　　（3）每月對消火栓進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通過消防寶進行處理。

　?。?）每季度對最不利點消火栓進行靜壓壓力試驗。

　?。?）每半年對室內(nèi)消火栓箱內(nèi)的水槍、水帶等設備進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通報用戶。

　?。?）每年對水泵接合器的接口及附件進行檢查。

　?。?）每年抽查消火栓的出水情況對重點部位的消火栓每年進行出水檢查。

　　3、自動噴水滅火系統(tǒng)

　?。?）每月對水源控制閥、報警閥組進行檢查，保證系統(tǒng)各種閥門處于工作狀態(tài)。

　?。?）每月對噴淋水泵進行啟動運轉(zhuǎn)試驗一次。

　?。?）每月對電磁閥作啟動試驗一次，動作失常時馬上通知貴單位及時更換。

　?。?）每月使用消防寶軟件對噴頭進行外觀檢查，發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭及時更換，當噴頭上有異物時及時清除。

　　（5）每季度對濕式報警閥旁的放水試驗閥進行泄水試驗，驗證濕式報警閥的供水能力。

　?。?）每半年利用末端試水裝置對水流指示器進行試驗。

　?。?）每年對水泵接合器的接口及附件進行檢查并進行維護。

　　（8）每年對消防水池，消防水箱及消防氣壓給水設備的消防儲水位及消防氣壓給水設備的壓力進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時協(xié)助貴單位處理。

　　4、氣體滅火系統(tǒng)

　　（1）每半年檢查保養(yǎng)氣體控制屏,保證正常運行。

　　（2）每月檢測氣瓶的壓力是否達到規(guī)范要求,有無泄漏現(xiàn)象。

　　（3）每月檢查試驗手動和自動放氣裝置是否正常。

　?。?）每半年模擬自動報警系統(tǒng)中的煙、溫感探測器同時動作,檢查氣瓶的電磁閥是否動作,控制屏是否有放氣信號,警鈴、蜂鳴器是否動作。

　　5、防火分區(qū)

　　(1)每周檢查木質(zhì)防火門、防火卷簾門、電動防火門等的完好情況。

　　(2)每季度手動或自動啟停防火卷簾門、電動防火門試驗.檢查其性能。

　　6、防排煙系統(tǒng)

　　(1)每周檢查送風、排煙機房工作環(huán)境以及送風機、排煙機、電源控制柜、送風閥、排煙閥等是否處于正常完好狀態(tài)。

　　(2)每半年手動或自動打開排煙閥、啟/停送風機、排煙機查看其性能。

　　(3)每半年手動或自動方式關(guān)閉空調(diào)通風系統(tǒng)、電動防火閥試驗，檢查其性能。

　　7、應急照明疏散指示

　　(1)每周檢查安全出口、疏散通道、重要場所的應急照明和疏散指示標志是否處于正常完好使用狀態(tài)。

　　(2)每月試驗應急照明燈和疏散指示燈切斷電源后是否能正常工作。

　　8、其它

　　(1)每季度檢查干粉滅火器的壓力、重量、有效期等。必要時做噴射試驗。

　　(2)每月檢查集水坑排設備、自救逃生設備，消防電源及自動切換設備是否處于正常完好狀態(tài)。

　　(3)每季度試驗消防電源末端的切換功能。

-03-

維護標準

　　1、保證系統(tǒng)正常工作。

　　2、維護質(zhì)量必須符合經(jīng)雙方核定的竣工圖紙的要求，并且滿足現(xiàn)行消防規(guī)范的要求。

　　3、設備發(fā)生故障，維保公司接收到故障信息或接到使用方通知十二小時內(nèi)派人到達現(xiàn)場，二十四小時內(nèi)檢修解除故障。在確實沒有配件的情況下應及時向貴單位匯報，并采取有效的應急措施，防止出現(xiàn)安全事故。

　　4、提供詳細的月檢、季檢及年度試驗報告，以方便業(yè)主單位備案。

-04-

建筑消防設施檢查維保服務方式

　　在維保期內(nèi)，對雙方共同確認的維保范圍內(nèi)設備統(tǒng)一由維保公司根據(jù)要求進行檢查、維修、保養(yǎng)。在維護保養(yǎng)期間所更換的材料、元器件、配件業(yè)主承擔。