應(yīng)用火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警/消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)是及早發(fā)現(xiàn)火情,防止火勢(shì)蔓延、降低火災(zāi)危害的有效措施,但并不是安裝了自動(dòng)消防系統(tǒng)就可以高枕無(wú)憂(yōu)了。在自動(dòng)消防系統(tǒng)存在故障、值班人員責(zé)任心不強(qiáng)或無(wú)人值班的情況下,一個(gè)隨手丟棄的煙頭、一段老化或過(guò)負(fù)荷的用電線(xiàn)路,都極有可能釀成大禍。大量的火災(zāi)實(shí)例證明:發(fā)生火災(zāi),特別是發(fā)生特大、惡性火災(zāi)的主要原因就是消防設(shè)施未能發(fā)揮作用或值班人員處置不當(dāng)。所以,提高消防安全意識(shí);定期進(jìn)行北京消防維保;作好自動(dòng)消防系統(tǒng)、滅火系統(tǒng)的維修和保養(yǎng);由培訓(xùn)合格的人員我們雙方負(fù)責(zé)消防設(shè)備的日常管理和操作,具有十分重要的意義。
消防檢查內(nèi)容
日常維保
1、每月按計(jì)劃抽樣測(cè)試部分設(shè)備,致使一年內(nèi)所有設(shè)備全部測(cè)試一遍。確保設(shè)備的正常運(yùn)行。
2、每季度或半年(視消防工程大?。┻M(jìn)行全面的檢查,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。
3、每年用公司專(zhuān)業(yè)的消防檢測(cè)隊(duì)伍進(jìn)行詳細(xì)的消防檢測(cè),包括消防設(shè)施檢測(cè)及消防電氣性能檢測(cè)。出具正規(guī)檢測(cè)報(bào)告,報(bào)消防部門(mén)備案。
4、專(zhuān)業(yè)的探測(cè)器清洗廠(chǎng),隔年完成對(duì)所有探測(cè)器的清洗工作。
5、協(xié)助或完全負(fù)責(zé)同消防部門(mén)的業(yè)務(wù),確保不因消防問(wèn)題而耽誤其它工作的正常進(jìn)行。
6、視消防工程大小,公司可派專(zhuān)人常駐工作,協(xié)助處理日常問(wèn)題。
應(yīng)急維保
1、公司承諾一般問(wèn)題24小時(shí)內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)解決,嚴(yán)重或緊急問(wèn)題在最短的時(shí)間內(nèi)趕赴現(xiàn)場(chǎng)解決。
2、以誠(chéng)信的服務(wù)態(tài)度同甲方保持密切的合作關(guān)系,注重彼此間的溝通,遇到問(wèn)題協(xié)商解決。
服務(wù)內(nèi)容
1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng);
2、消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng);
3、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng);
4、消火栓系統(tǒng);
5、氣體滅火系統(tǒng);
6、防火卷簾門(mén);
7、防排煙系統(tǒng);
8、消防中控室;
9、消防泵。
消防維保方案
根據(jù)公安部《關(guān)于抓緊建立和認(rèn)真落實(shí)建筑消防設(shè)施檢查維修保養(yǎng)管理制度的通知》的要求,為保證大樓內(nèi)的消防設(shè)施正常運(yùn)行,確保大樓的人身和財(cái)產(chǎn)安全,依靠現(xiàn)有的高科技聯(lián)網(wǎng)平臺(tái),擬制定該大樓消防設(shè)施的維修、保養(yǎng)服務(wù)方案如下:
一、 消防設(shè)施維護(hù)、維修范圍
火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的維護(hù)、維修范圍包括:
1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)
2、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng);
3、氣體滅火系統(tǒng);
4、消火栓系統(tǒng);
5、消防聯(lián)動(dòng)設(shè)備的維護(hù)維修負(fù)責(zé)到消防聯(lián)動(dòng)設(shè)備的接口;
6、消防報(bào)警線(xiàn)路和消防聯(lián)動(dòng)線(xiàn)路及消防聯(lián)動(dòng)電源線(xiàn)路、管路出現(xiàn)問(wèn)題包括短路、斷路。
我公司將對(duì)維護(hù)、維修范圍內(nèi)出現(xiàn)的故障免費(fèi)人工進(jìn)行修復(fù)(如人為的短路、斷路、設(shè)備損壞等故障則不屬維修范圍);如設(shè)備老化損壞,無(wú)法修復(fù)的,由貴單位負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)新的設(shè)備,我公司負(fù)責(zé)安裝。
系統(tǒng)檢測(cè)和維修過(guò)程中貴單位應(yīng)提供必要的工作環(huán)境及人員配合,否則出現(xiàn)不可預(yù)知的損失我公司有權(quán)拒絕賠付及提供以上服務(wù)。
二、 消防系統(tǒng)中各子系統(tǒng)的服務(wù)范圍
1、 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)
(1) 對(duì)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)作定期檢查和試驗(yàn)。
a. 對(duì)火災(zāi)報(bào)警控制器的各功能進(jìn)行試驗(yàn)。
b. 采用專(zhuān)用檢測(cè)儀器分期分批試驗(yàn)探測(cè)器的動(dòng)作及確認(rèn)燈顯示。
c. 每年對(duì)備用電源進(jìn)行1-2次充放電試驗(yàn),1-3次主電源和備用電源自動(dòng)切換試驗(yàn)。
(2) 對(duì)消防系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)設(shè)備作定期檢查和試驗(yàn)。
a. 每年對(duì)防排煙設(shè)備、防火卷簾門(mén)等控制設(shè)備做消防聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)兩次。
b. 每年對(duì)火災(zāi)事故廣播進(jìn)行消防聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)兩次。
c. 每年對(duì)電梯進(jìn)行強(qiáng)制停于首層消防聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)兩次。
d. 每年對(duì)消防通訊設(shè)備在消防控制室進(jìn)行對(duì)講通話(huà)試驗(yàn)兩次。
e. 每年進(jìn)行強(qiáng)制切斷非消防電源消防聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)兩次。
(3) 對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)控制線(xiàn)路及聯(lián)動(dòng)線(xiàn)路的故障進(jìn)行維修。
(4) 對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的故障進(jìn)行維修。
(5) 對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的消防通訊線(xiàn)路、消防主機(jī)電源檢查及消防主機(jī)接地線(xiàn)路的故障的檢查及維修。
2、 消火栓系統(tǒng)
(1) 每月對(duì)消防泵進(jìn)行啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)試驗(yàn),并對(duì)消防泵進(jìn)行消火栓按鈕聯(lián)動(dòng)啟泵試驗(yàn)。
(2) 每月對(duì)系統(tǒng)上所有的控制閥門(mén)進(jìn)行檢查,保證控制閥門(mén)處于正常工作狀態(tài)。
(3) 每月對(duì)消火栓進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。
(4) 每季度對(duì)最不利點(diǎn)消火栓進(jìn)行靜壓壓力試驗(yàn)。
(5) 每半年對(duì)室內(nèi)消火栓箱內(nèi)的水槍、水帶等設(shè)備進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通報(bào)用戶(hù)。
(6) 每年對(duì)水泵接合器的接口及附件進(jìn)行檢查。
(7) 每年抽查消火栓的出水情況對(duì)重點(diǎn)部位的消火栓每年進(jìn)行出水檢查。
3、 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)
(1) 每月對(duì)水源控制閥、報(bào)警閥組進(jìn)行檢查,保證系統(tǒng)各種閥門(mén)處于工
作狀態(tài)。
(2) 每月對(duì)噴淋水泵進(jìn)行啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)試驗(yàn)一次。
(3) 每月對(duì)電磁閥作啟動(dòng)試驗(yàn)一次,動(dòng)作失常時(shí)馬上通知貴單位及時(shí)更換。
(4) 每月對(duì)噴頭進(jìn)行外觀檢查,發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭及時(shí)更換,當(dāng)噴頭上有異物時(shí)及時(shí)清除。
(5) 每季度對(duì)濕式報(bào)警閥旁的放水試驗(yàn)閥進(jìn)行泄水試驗(yàn),驗(yàn)證濕式報(bào)警閥的供水能力。
(6) 每半年利用末端試水裝置對(duì)水流指示器進(jìn)行試驗(yàn)。
(7) 每年對(duì)水泵接合器的接口及附件進(jìn)行檢查并進(jìn)行維護(hù)。
(8) 每年對(duì)消防水池,消防水箱及消防氣壓給水設(shè)備的消防儲(chǔ)水位及消
防氣壓給水設(shè)備的壓力進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)協(xié)助貴單位處理。
4、氣體滅火系統(tǒng)
(1) 檢查保養(yǎng)氣體控制屏,保證正常運(yùn)行。
(2) 檢測(cè)氣瓶的壓力是否達(dá)到規(guī)范要求,有無(wú)泄漏現(xiàn)象。
(3) 檢查試驗(yàn)手動(dòng)和自動(dòng)放氣裝置是否正常。
(4) 模擬自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)中的煙、溫感探測(cè)器同時(shí)動(dòng)作, 檢查氣瓶的電磁
閥是否動(dòng)作, 控制屏是否有放氣信號(hào),警鈴、蜂鳴器是否動(dòng)作。
(5) 每月檢測(cè)控制屏的功能情況、氣瓶壓力是否正常。
(6) 每季度檢查試驗(yàn)手動(dòng)和自動(dòng)放氣裝置。
(7) 每季度模擬進(jìn)行煙、溫感探測(cè)器動(dòng)作,是否有放氣信號(hào),警鈴、蜂鳴器是否動(dòng)作靈敏。
5、防火分區(qū)
(1) 每周檢查木質(zhì)防火門(mén)、防火卷簾門(mén)、電動(dòng)防火門(mén)等的完好情況。
(2)每季度手動(dòng)或自動(dòng)啟停防火卷簾門(mén)、電動(dòng)防火門(mén)試驗(yàn).檢查其性能。
6、防排煙系統(tǒng)
(1) 每周檢查送風(fēng)、排煙機(jī)房工作環(huán)境以及送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)、電源控制柜、送風(fēng)閥、排煙閥等是否處于正常完好狀態(tài)。
(2)每半年手動(dòng)或自動(dòng)打開(kāi)排煙閥、啟/停送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)查看其性能。
(3)每半年手動(dòng)或自動(dòng)方式關(guān)閉空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、電動(dòng)防火閥試驗(yàn),檢查其性能。
7、應(yīng)急照明疏散指示
(1)每周檢查安全出口、疏散通道、重要場(chǎng)所的應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志是否處于正常完好使用狀態(tài)。
(2)每月試驗(yàn)應(yīng)急照明燈和疏散指示燈切斷電源后是否能正常工作。
8、其它
(1)每季度檢查干粉滅火器的壓力、重量、有效期等。必要時(shí)做噴射試驗(yàn)。
(2)每月檢查集水坑排設(shè)備、自救逃生設(shè)備,消防電源及自動(dòng)切換設(shè)備是否處于正常完好狀態(tài)。
(3)每季度試驗(yàn)消防電源末端的切換功能。
三、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)
1、保證系統(tǒng)正常工作。
2、維護(hù)質(zhì)量必須符合經(jīng)雙方核定的竣工圖紙的要求,并且滿(mǎn)足現(xiàn)行消防規(guī)范的要求。
3、設(shè)備發(fā)生故障,我公司接收到故障信息或接到使用方通知十二小時(shí)內(nèi)派人到達(dá)現(xiàn)場(chǎng),二十四小時(shí)內(nèi)檢修解除故障。在確實(shí)沒(méi)有配件的情況下應(yīng)及時(shí)向貴單位匯報(bào),并采取有效的應(yīng)急措施,防止出現(xiàn)安全事故。
4、 提供詳細(xì)的月檢、季檢及年度試驗(yàn)報(bào)告,以方便貴單位備案。
四、建筑消防設(shè)施檢查維修保養(yǎng)服務(wù)方式
在維保期內(nèi),對(duì)雙方共同確認(rèn)的維保范圍內(nèi)設(shè)備統(tǒng)一由我公司根據(jù)要求進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)。在維護(hù)保養(yǎng)期間所更換的材料、元器件、配件由貴單位承擔(dān)。